- L'utile diretto raggiunge 26,8 milioni di euro
- EBIT pari a 50,1 milioni di euro
- NAV in crescita del 4,2% a 1,2 miliardi di euro
- Crescita della fornitura di servizi a terzi
- Performance positive delle vendite dei locatari e dei tassi di occupancy
www.retailtrend.it - Maia (Portogallo) - Sonae Sierra,
specialista internazionale nel settore dei centri commerciali, ha
registrato nel primo semestre dell'anno un utile netto di 79,3
milioni di euro, in crescita del 66% rispetto ai 47,8 milioni
registrati nello stesso periodo dell'esercizio precedente (vedi
infografica: http://goo.gl/CzP6GO
)
Nel portafoglio
europeo, le vendite dei locatari hanno registrato una crescita del
2,8% rispetto allo stesso periodo del 2014; è di particolare rilievo
la crescita in Portogallo (3,3%), Spagna (2,4%) e Italia (5,8%). Il
mercato brasiliano ha continuato a registrare una performance
positiva, con un incremento del 7,3% (BRL) delle vendite dei locatari
rispetto al primo semestre del 2014.
Il tasso di occupancy
globale del portfolio ha raggiunto il 95,8%, in aumento di 1,1 p.p.
se raffrontato allo stesso periodo del 2014, grazie al miglioramento
del contesto economico nel quale la Società opera e al successo
della strategia adottata per potenziare la qualità degli asset.
Secondo Fernando
Guedes de Oliveira, CEO di Sonae Sierra,
"i primi sei mesi del 2015 sono stati contraddistinti da un
notevole miglioramento dei risultati operativi e finanziari della
Società, a dimostrazione della nostra capacità di ricavare guadagni
grazie alla ripresa del mercato europeo. Siamo in crescita anche nel
settore della prestazione di servizi, con la gestione e la
commercializzazione di sei nuovi centri commerciali e la stipula di
nuovi contratti di servizi per lo sviluppo di progetti in aree
geografiche diverse".
Nel primo semestre
dell'anno l'utile diretto ha raggiunto 26,8 milioni di euro, in
aumento del 22% rispetto allo stesso periodo del 2014.
La crescita organica
dell'utile diretto è riconducibile in larga parte all'aumento dei
canoni di locazione presso i Centri commerciali europei e brasiliani,
conseguente alla ripresa economica del mercato europeo e al passo
avanti del tasso di occupancy nei Centri brasiliani.
L'utile indiretto, pari
a 52,5 milioni di euro, ha più che raddoppiato l’utile indiretto
relativo allo stesso periodo del 2014 e deriva, in particolare, dalla
contrazione dei rendimenti in Europa e dal miglioramento
dell'attività operativa nel 2015.
Nuovi contratti di
fornitura di servizi
Nei primi sei mesi
dell'anno Sonae Sierra ha consolidato l'attività di fornitura di
servizi, grazie all'avvio della gestione e della commercializzazione
di sei nuovi centri commerciali in Germania, (Quarrée
Wandsbek-Markt, Mercado e Geschäftshaus Ottensen), Italia (Ligabue),
Spagna (C.C. Bahía Mar a Puerto de Santa María) e Romania (Marasti
Parking a Cluj).
Inoltre, la Società ha
concluso sette nuovi contratti di servizi di sviluppo in diversi
paesi, tra cui Italia, Turchia, Mozambico e Tunisia.
Net Asset Value
(NAV) e indicatori finanziari
Sonae Sierra calcola il
proprio NAV avvalendosi delle linee guida pubblicate nel 2007
dall'INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real
Estate Vehicles).
In base a questa
metodologia, al 30 giugno 2015 il NAV di Sonae Sierra ha raggiunto
1,2 miliardi di euro, valore che rappresenta un incremento del 4,2%
rispetto a dicembre 2014. Escludendo l’effetto del tasso di cambio
sfavorevole del Real e la distribuzione dei dividendi del periodo, il
NAV sarebbe cresciuto dell'8,4% rispetto al dicembre 2014.
Sonae Sierra ha
confermato la propria strategia di finanziamento e copertura
conservativa impostata sul lungo periodo.
La struttura del capitale è sostenuta dalla scadenza media
prolungata del debito (in media di 4,1 anni), dal fatto che il 60%
del
debito è a tasso fisso (con copertura prudente del rischio di
cambio) e da un profilo di scadenza del debito bilanciato.
Sonae Sierra
continua a dare prova di un buon accesso a finanziamenti a basso
costo sui mercati bancari e del capitale. Il costo medio
dell'indebitamento a carico di Sonae Sierra è pari, attualmente, al
3,7% (inferiore di
1 p.p. rispetto al 2014). Escludendo il Brasile, il costo medio del
debito è pari a 3,2%, in linea con quello dei concorrenti europei.
